TEMP —°C
sensación —
HUMEDAD —%
VIENTO —km/h
ENE ↗
CONDICIÓN Midiendo…
AIRE · PM2.5 42µg/m³
MODERADO
— — —:—:—
AST
N° 01 — PRIMAVERA 2026 PROVINCIA SAN CRISTÓBAL · REPÚBLICA DOMINICANA

Bajos de Haina/

Un municipio de 100,527 habitantes a orillas del Caribe, donde conviven la refinería más grande del país, dieciséis manzanas bajo estudio y una ciudadanía que decide. Este es su observatorio.

PREGÚNTELE A LA LEY · POT Haina 2024
DESPLACE
§ 02 · Qué es esto

Un observatorio
al servicio del territorio.

Una página pública que reúne en un solo lugar la información urbana, los riesgos, la voz ciudadana y la normativa de Bajos de Haina. Pensada para vecinos, instituciones y quien quiera consultar datos sobre el municipio.

Qué es

Una página pública donde encontrar, en un solo lugar, todo lo que pasa en Bajos de Haina.

Cómo es la ciudad, qué riesgos tiene, qué dicen sus vecinos y qué normas la gobiernan.

Reúne mapas detallados del territorio, encuestas hechas en 155 hogares, indicadores de vulnerabilidad, datos de aire en tiempo real, la normativa urbanística y un canal para que cualquier persona reporte lo que ve en la calle.

Para qué sirve

Para decidir con los mismos datos sobre la mesa.

El Ayuntamiento y los ministerios toman decisiones con la misma información. Cualquier vecino o vecina consulta el estado de su barrio, reporta un problema o propone una mejora.

Y otros municipios del Caribe pueden replicar lo que aquí funcione.

01 · Mapa

Diagnóstico territorial

Mapas detallados con drones, LIDAR y 155 encuestas domiciliarias.

16 mz · 155 hogares↓
02 · Riesgo

Gestión de riesgos

Vulnerabilidad, calidad del aire y amenazas alrededor de la refinería.

ICU · Aire en vivo↓
03 · Voz

Participación ciudadana

Canal ciudadano para reportes, propuestas y mapeo colectivo del barrio.

Plataforma pública↓
04 · IA

Normativa urbanística

Asistente con IA para consultar las 16 normas urbanísticas aplicables.

16 normas · chat↓
Conoce al equipo →

Nosotros

Instituciones, equipo investigador, valores del observatorio.

↗
Cuentas claras →

Transparencia

Financiación, licencias, DOI, código abierto y descargables.

↗
§ 03 CIFRAS DEL TERRITORIO
Censo Nacional 2022 · ONE
X Censo Nacional de Población y Vivienda
0
habitantes · Municipio completo
51.2% mujeres · 48.8% hombres
0hab/km²
Densidad poblacional
Extensión · 39.5 km²
0
hogares
3.0 personas / hogar · 65,374 viviendas

Evolución intercensal 1981 → 2022

5 censos · ONE
160k 120k 80k 40k 1981 44,743 1993 96,913 2002 80,835 2010 124,193 2022 159,888 ↘ −1.98% · redelimitación +6.78% · pico histórico

Tasa anual media 2010–2022: +2.13%. La caída aparente 1993–2002 responde a la redelimitación municipal, no a pérdida demográfica real.

Distribución por distrito municipal

2022 · 159,888 hab.
Levantamiento FONDOCYT · 2024–2025
Convenio Arcoíris RD · TECCA Caribe · BARNA
100,527
A. habitantes en la cabecera municipal. Área del proyecto.
16
B. manzanas levantadas con drones y LiDAR, modelos digitales con resolución sub-métrica.
155
C. encuestas domiciliarias puerta a puerta, con protocolo validado por el comité de ética.
47.3/100
D. Índice de Calidad Urbana. Servicios, aire, vivienda, espacio público, gobernanza.

Fuentes: ONE · Tu Municipio en Cifras. Bajos de Haina (ISSN 2518-2153), X Censo Nacional 2022 · Levantamiento propio 2024-2025 · Convenio Arcoíris RD · TECCA Caribe · BARNA.

§ 03 · CARTOGRAFÍA INTERACTIVA

El territorio, capa por capa.

Propuestas ciudadanas, zona industrial, manzanas de estudio y estación meteorológica. Actívelas una a una para leer la ciudad.

45.1 KM² SUP.
16/16 MANZANAS
48 CAPAS GIS
COORDENADAS CENTRO 18.4235° N 70.019° O
Censo ONE · 2022
0 hab.
Distrito Municipal
de Bajos de Haina
Proyección 2030 +0%
▶ arrastra · modifica contador y mapa
Índice Calidad Urbana
47.3 /100
Acceso a servicios, vivienda,
espacio público y gobernanza
47
Escenario ICU 47.3
▶ arrastra · cambia el anillo y su color
Uso del suelo · 16 manzanas
16 mz.
LiDAR + dron · 2024-25
RESIDENCIAL 62%
MIXTO COMERC. 18%
INDUSTRIAL 11%
INSTITUCIONAL 9%
Intensidad uso 100%
▶ arrastra · escala distribución de usos
Vulnerabilidad · TDAV
38%
Tejidos de alta vulnerabilidad
sobre área urbana total
RIESGO ALTO38%
RIESGO MEDIO45%
RIESGO BAJO17%
ENCUESTAS155
Vulnerabilidad 38%
▶ arrastra · color del límite en mapa
§ 04 TABLEROS DE INDICADORES

Cuatro lecturas del mismo territorio.

Análisis integrados que en el futuro se construirán nativamente en la plataforma. Por ahora, cada tablero enlaza a su visualización completa.

I.

Diagnóstico urbano integral

Densidad, usos del suelo, vivienda y espacio público en las 16 manzanas levantadas.

Ver tablero completo
II.

Gestión de riesgos y vulnerabilidad

Inundación, sismos, deslizamientos. Exposición física y vulnerabilidad social.

Ver tablero completo
III.

Calidad del aire · zona industrial

PM2.5, PM10, NO₂ y O₃ en el perímetro de la refinería REFIDOMSA.

Ver datos en vivo
IV.

Participación ciudadana

Mapa social de propuestas, votos, temas y barrios activos en la consulta.

Ver tablero completo
§ 04·B PLATAFORMAS DIGITALES · ARCGIS ONLINE

Once tableros públicos, hospedados en ArcGIS.

Mientras la plataforma nativa del observatorio se construye, los datos del levantamiento 2024–2025 se publican como paneles interactivos en ArcGIS Online. Accesibles desde cualquier navegador, con capas descargables y visualizaciones actualizables.

Todos los tableros son de acceso libre bajo licencia CC BY 4.0 · alojados en servidores de ESRI RD a través de una cuenta ArcGIS Online del convenio.

§ 05 AIRE, CIELO Y MAR · TIEMPO REAL

El territorio, medido en directo.

Calidad del aire, meteorología y mar alrededor de Bajos de Haina. Un panel abierto que rastrea, de forma continua, lo que nos rodea y lo que respiramos junto al perímetro de la refinería.

FUENTE ACTIVA — WAQI · World Air Quality Index · valor estimado

AQI · últimas 24 horas · estación REFIDOMSA mín 38 · máx 112 · promedio 74
hace 24 h ahora
AQI — —
PM2.5 —μg/m³ ≤ 15 OMS · partículas finas
PM10 —μg/m³ ≤ 45 OMS · polvo, hollín
NO₂ · Dióxido de nitrógeno —μg/m³ ≤ 25 OMS · combustión industrial
SO₂ · Dióxido de azufre —μg/m³ ≤ 40 OMS · refinería de petróleo
O₃ · Ozono troposférico —μg/m³ ≤ 100 OMS · fotoquímico
CO · Monóxido de carbono —mg/m³ ≤ 4 OMS · tráfico, industria
Viento
14km/h SE · dispersa hacia el mar
N S E O
Temperatura · 24 h
29°C sensación 33 °C
0h ahora
mín 24 °C · 05:40 máx 32 °C · 14:20
Humedad 74% punto de rocío 23 °C
UV 9muy alto evitar 11h–15h
Lluvia 6h 2.4mm 40 % probabilidad
Mar 28°C oleaje 0.8 m · marea +
Fuentes Aire: WAQI · Meteo: Open-Meteo (ECMWF + ONAMET) · Mar: Open-Meteo Marine · Umbrales OMS 2021 · Refresh 15 min · Estación REFIDOMSA 18.42°N / 70.02°O
§ 06 TITULARES · BAJOS DE HAINA

La prensa, hoy.

Actualizando…
§ 07 FORO CIUDADANO

Propuestas de los vecinos.

Lea, vote y localice en el mapa. Cada voto cuenta para priorizar la agenda del observatorio.

+ NUEVA

Añadir una propuesta

Describa brevemente la situación y seleccione la categoría que mejor la representa. Su propuesta aparecerá en el mapa y podrá ser votada por otros vecinos.

1 · CATEGORÍA
2 · DESCRIPCIÓN 0 / 240

Al publicar, su propuesta se suma al mapa y al conteo público.

TABLÓN · EN VIVO 0 mensajes
FIJADOS
§ 08 NORMATIVA URBANA

Lo que dice la ley, explicado.

El Plan de Ordenamiento Territorial, las regulaciones de uso de suelo y las ordenanzas municipales, consultables en lenguaje claro. Un asistente conversacional, entrenado sobre la normativa oficial del municipio, responde sus dudas con citas al documento fuente.

16 archivos encontrados

Acceso abierto · CC BY 4.0 · Proyecto FONDOCYT 2023-1-3A13-0725 · MESCYT / Arcoíris RD

§ 09 SOBRE EL PROYECTO
PROYECTO FONDOCYT · 2024–2026

Investigación aplicada,
al servicio del territorio.

El Observatorio Territorial de Bajos de Haina es un proyecto de investigación aplicada financiado por el Fondo Nacional de Innovación y Desarrollo Científico y Tecnológico (FONDOCYT) del Ministerio de Educación Superior, Ciencia y Tecnología de la República Dominicana — un programa estatal que financia ciencia abierta con impacto público.

PUBLICACIONES · ACCESO ABIERTO

Lea, cite, descargue.

PÁGINA DEL PROYECTO · WEB

Sitio FONDOCYT
del observatorio

Sede oficial de la investigación: metodología, avances, equipo, publicaciones y contacto.

fondocyt.observatoriohaina.do ↗
LIBRO METODOLÓGICO · PDF · 12 MB

Descargar
el libro completo

Volumen final del proyecto con marco conceptual, metodología de levantamiento, resultados y recomendaciones.

libro-fondocyt-2023-1-3A13-0725.pdf ↓
IDENTIFICADOR PERSISTENTE · ZENODO

Citar
la investigación

DOI registrado en el repositorio europeo Zenodo/CERN. Úselo en publicaciones académicas, informes y bibliografías.

10.5281/zenodo.19638440 ↗
FINANCIAMIENTO PRINCIPAL

✦ FONDOCYT MESCYT · REP. DOMINICANA

El FONDOCYT fue creado en 2005 por la Ley 139-01 de Educación Superior, Ciencia y Tecnología como el principal instrumento público del país para financiar investigación científica, desarrollo tecnológico e innovación. Depende del Ministerio de Educación Superior, Ciencia y Tecnología (MESCYT).

CONVOCATORIA
FONDOCYT 2023
MODALIDAD
3A · Investigación aplicada con impacto territorial
ÁREA PRIORITARIA
13 · Estudios urbanos y ordenamiento territorial
DURACIÓN
24 meses · Enero 2024 → Diciembre 2026
MONTO ADJUDICADO
RD$ 14,800,000 — aprox. US$ 255,000
ENTREGABLES
Plataforma web abierta · libro metodológico · 3 publicaciones indexadas · capas geoespaciales libres
I.
EQUIPO EJECUTOR

Tres instituciones, un mismo mapa.

ROL · LIDERAZGO CIENTÍFICO Y CARTOGRAFÍA
Arcoíris RD

Centro de investigación urbana dominicano. Lidera la conceptualización, la metodología multiescalar manzana-barrio-municipio, los levantamientos con drones y LIDAR, la cartografía SIG de las 16 manzanas piloto y la coordinación del ecosistema digital. Mantenedor del observatorio.

SANTO DOMINGO · D.N.
ROL · ESTADÍSTICA, CAMPO Y PARTICIPACIÓN
TECCA Caribe

Diseño estadístico del proyecto, levantamiento en terreno (155 encuestas domiciliarias) y apoyo a las actividades de participación ciudadana. Vinculación académica con la Universidad Nacional de Colombia.

BAJOS DE HAINA · S.C.
ROL · GOBERNANZA Y GESTIÓN
BARNA Management School

Escuela de negocios dominicana. Aporta el marco de gobernanza digital, la arquitectura institucional y el desarrollo de software del ecosistema.

SANTO DOMINGO · D.N.
II.
INSTITUCIONES COLABORADORAS · 8

El territorio se firma con muchas manos.

PERÍODO2024 — 2026
TERRITORIOBajos de Haina · SAN CRISTÓBAL · R.D.
EQUIPO18 investigadores · 9 INSTITUCIONES
DATOS ABIERTOSCC BY 4.0 · DOI · GeoJSON